 Augusto è il portiere di un condominio il cui amministratore, Talloni, fa il bello e il cattivo tempo poichè quasi nessuno degli altri proprietari partecipa alle riunioni. I regolamenti sono sempre più severi ed in particolare è in pericolo Anna, che ha ereditato l appartamento dalla padrona e lavorando in un bar è in arretrato con le quote condominiali. Augusto cerca così di aiutarla coinvolgendo gli altri condomini, ma solo l avvocato Sassi, nonostante una moglie bisbetica, tenta di dargli una mano. Sabato ci sarà la riunione che deciderà il destino di Anna, ma Augusto è pieno di fantasia e coinvolgendo anche lo scroccone Antonio che sta sempre in portineria, escogiterà vari modi per far partecipare tutti alla riunione.